תהליך ההשקעה דרכנו
נדל”ן דורש מומחיות מקומית, יצירתיות וידע מגזרי ואזורי מעמיק. לאורך השנים רכשנו הבנה מעמיקה בשכונות העיר, האוכלוסייה המתגוררת בה ובכלכלתם ההתנהגותית. אנו מתמחים באזור מרכז בוקרשט וחיים את מגמות ותנועות השוק ברמה היום יומית. כך, אנו מצליחים לנתח ולהעריך את הזדמנויות ההשקעה ברמה שונה לחלוטין מחברות השקעה אחרות בשוק. המיקומים המרכזיים בהן אנו רוכשים את הדירות כוללים את: Calea victoriei, Piata romana, Piata universitatii ,Cișmigiu Gardens.
מחלקת העיצוב של החברה דואגת למקסום הפוטנציאל הקיים בדירה. תחום אחריותה של המחלקה כולל: הכנת תוכניות מפורטות, הדמיות, מקסום מירבי של חלל הדירה, הזמנות רהיטים וכן העיצוב הכולל של הדירה.
לאחר התעניינות ראשונית ושיחת טלפון להיכרות, נשמח להיפגש איתכם במקום המועדף עליכם – תל אביב, בוקרשט או אפילו אצלכם בבית. נעבור על פרטי העסקה, נענה על כל השאלות ונבחר את הנכס המתאים לתקציב וההעדפות שלכם. אתם לא מחויבים להגיע לרומניה, אך אנחנו ממליצים ושמחים לארח ולהכיר את העיר והנכסים שלנו לכל מי שמבקר.
החוזה הנחתם בעברית בין המשקיע לחברה הוא קצר וענייני. עיקרי הדברים בו, הם התחייבות החברה לבצע את כל אשר סוכם מראש לרבות שיפוץ, ניהול וטיפול בכל העניינים הקשורים בנכס. המשקיע מצדו מייפה את כוחה של החברה לבצע פעולות עבורו ברומניה כמו העברה בטאבו, תשלום המס ברומניה ושאר העניינים הקשורים בנכס. התהליך מלווה ע"י נוטריון בישראל וברומניה.
בתום השיפוץ אנו משכירים את הנכסים לדיירים בחוזים ארוכי טווח. בזכות מיקומן המרכזי ורמתן הגבוהה, הדירות מושכרות מטבע הדברים לדיירים יציבים כלכלית. כל דייר מעמיד פיקדון לחודשיים וחותם על חוזה המחייב אותו לכל נזק שייגרום לדירה או לריהוט בה. החוק ברומניה מאפשר פינוי בתוך 30 יום לדיירים שלא משלמים את דמי השכירות, מה שמעניק יציבות למשקיע בזכות הפיקדון.
