0
שנות ניסיון
0
אנשי צוות
0
דירות בניהולנו
0
לקוחות מרוצים

חברת GalDan Apartments

GALDAN Apartments Real Estate Company

דירות להשקעה במרכז בוקרשט

חברת GalDan Apartments מציעה למשקיעים מכל העולם הזדמנויות השקעה בבוקרשט, בירת רומניה. אנו פועלים בשוק הנדל”ן בבוקרשט החל משנת 2012, הנכסים אשר אנו מציעים ללקוחותינו ממקומים במרכז העיר. רוב פעילותינו העסקית הינה בתחום הדירות למגורים וניהולן. כיום, אנו מנהלים למעלה מ-200 דירות שאנו רכשנו, שיפצנו, אבזרנו ומכרנו למשקיעים מרוצים. אנו מציעים דירות למכירה במיקומים המרכזיים ביותר בבוקרשט. כלל הדירות המוצעות הינן בבעלות החברה. הקניה מתבצעת ישירות מאיתנו. כחלק מעסקת הרכישה, אנו מציעים מעטפת ניהול הכוללת ניהול שוטף של הנכס, מענה טלפוני 24/7 לשוכרי הדירות, טיפול בתקלות , תיקונים, אחזקת הדירות, איתור שוכר, הכנת חוזי שכירות וכן ביצוע תשלומי שכירות חודשיים למשקיעים. במטה החברה, אנו מעסיקים כ17 אנשי צוות מנוסים ומקצועיים, הכוללים רואה חשבון מקומי, עורך דין מקומי, מעצבות, וכן צוות ניהולי. פרט לצוות המטה, אנו מעסיקים כ-50 פועלים אשר אמונים על שיפוצי הדירות.

כיום, אנו מנהלים למעלה מ-200 דירות שאנו רכשנו, שיפצנו, אבזרנו ומכרנו למשקיעים מרוצים.

תחומי פעילות

השקעה לטווח ארוך בשוק יציב

מיקומי הדירות

נדל”ן דורש מומחיות מקומית, יצירתיות וידע מגזרי ואזורי מעמיק. זה דורש הבנה של השכונות, האוכלוסייה וכלכלתם ההתנהגותית. אנו מתמחים באזור מרכז בוקרשט וחיים את מגמות ותנועות השוק ברמה היום יומית. דבר המאפשר לנו לנתח ולהעריך את הזדמנויות ההשקעה ברמה שונה לחלוטין מחברות השקעה אחרות בשוק. להלן מיקומים מרכזיים בהן אנו רוכשים דירות:
Calea victoriei, Piata romana, piata universitatii ,Cișmigiu Gardens

קניית דירה

החברה מציעה דירות למכירה במיקומים המרכזיים ביותר בבוקרשט. כלל הדירות המוצעות הינן בבעלות החברה. הקניה מתבצעת ישירות מאיתנו, אין אנו מתווכים.

תכנון ועיצוב

מחלקת העיצוב דואגת למקסום הפוטנציאל הקיים בדירה. תחום אחריותה של המחלקה כולל: הכנת תוכניות מפורטות, הדמיות, מקסום מירבי של חלל הדירה , הזמנות רהיטים וכן העיצוב הכולל של הדירה.

שיפוץ

שיפוץ מקיף של הדירה. שיפוץ יסודי לרבות החלפת כלל התשתיות בדירה, חלונות, דלתות, התקנה והחלפת מערכות החימום. בנוסף החלפת כל חדרי הרחצה לרבות קרמיקה. איבזור וריהוט הדירה, נגרות מותאמת הכוללת בין היתר התקנת מטבח, ארונות בגדים וכן ריהוט נוסף אשר נדרש.

השכרת דירה

איתור שוכר והכנת חוזה שכירות. גביית דמי שכירות והעברתם לבעלי הדירה.

ניהול

ניהול שוטף ומענה טלפוני 24/7 לשוכרי הדירות. טיפול בתקלות, תיקונים ואחזקת הדירות, העברת השכירות החודשית לחשבון המשקיע. מעקב על תשלומי חשבונות, התנהלות מול חברות תשתיות וכו’. בנוסף, אנו דואגים לתשלומי מס החלים על המשקיעים, מס על דמי שכירות, מיסי אחזקה וכן עדכון שם בעל הנכס ברשויות.

בלוג

השקעה עם רווח נקי וראש שקט

אם אתם מחפשים דירות למשקיעים בחו”ל, ודאי יודעים אתם כי רומניה היא השם החם בתחום השקעות הנדל”ן בחו”ל.

בשנים האחרונות ישראלים רבים גילו את תחום ההשקעות בנדל”ן בחו”ל ותחום ההשקעות בנכסים ברומניה בפרט.

בשנים האחרונות, ניתן להבחין בעלייה משמעותית בביקוש של ישראלים לבצע השקעות נדלן בחו”ל.

שוקלים לרכוש נדלן בחול? מתלבטים? לא יודעים מאיפה להתחיל? ובכן שמחים שהגעתם אלינו.