GalDan היא חברה רומנית בבעלות ישראלית, שהוקמה ב-2012 על-ידי גל ודן גשרי. אנחנו מאתרים, רוכשים, משפצים, מאבזרים ומנהלים דירות במיקומים מרכזיים בבוקרשט, עם מערך עצמאי של ניהול נכסים, עיצוב, שיפוץ, משפט וכספים.
מאז רכשנו, שיפצנו, השכרנו או מכרנו מעל 600 דירות במרכז העיר, ואנחנו מנהלים נכסים בשווי €90M עבור יותר מ-200 משקיעים ו-1,000 שוכרים.
את GalDan הקימו גל ודן גשרי, שעברו לבוקרשט ב-2012 והפכו את ההיכרות עם השוק המקומי למקצוע. מסביבם צמח צוות של אנשי נדל״ן, משפט, אדריכלות, שיפוצים וניהול.
בעלים
בעלים
מנכ״ל
סמנכ״ל תפעול
מהנדס החברה
מנהלת מחלקת העיצוב
מנהלת רכש ומשאבי אנוש
מנהלת קשרי דיירים
מנהלת חשבונות
מנהלת מכירות
מנהלת קשרי משקיעים
כל נכס עובר אצלנו תהליך השבחה מלא ומדוייק – משלב התכנון וחלוקת החלל, דרך שיפוץ מקיף והחלפת תשתיות, ועד לריהוט ועיצוב מלא המותאם לקהל היעד.
השיפוץ נמשך כ-6 חודשים ומהווה חלק מרכזי בתהליך ההשבחה וכולל, בהתאם לצורך, החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה, מיזוג, חלונות, ריצוף ודלתות. כל שלב מתוכנן ומבוצע מתוך מטרה אחת – למצות את הפוטנציאל של הנכס, להעלות את ערכו ולייצר נכס איכותי המייצר הכנסה יציבה לאורך שנים.
נכון לינואר 2026
בוקרשט היא יעד אטרקטיבי למגורים, לימודים, עסקים ומשפחות
מרחק של שעתיים וחצי טיסה בלבד מישראל, עם טיסות יומיות ישירות.
מוסדות אקדמיים מובילים עם שלוחות בינלאומיות מוכרות בעיר.
מאפשר כח קנייה למשקיעים ישראלים
הקמת בתי חולים פרטיים ברמה בינלאומית המציעים שירותי בריאות מתקדמים.
קהילה חמה, ענפה ותומכת המהווה רשת ביטחון חברתית חזקה בבוקרשט.
שיעורי פשיעה נמוכים ביותר, המעניקים שקט נפשי ואיכות חיים גבוהה למשפחות.
החל מ-120 אלף יורו בלבד, המאפשר כניסה קלה להשקעה עם הון עצמי נמוך.
״התשואה שאני מקבל בבוקרשט גבוהה משמעותית מזו שקיבלתי על דירה מקבילה בישראל. חברת הניהול נמצאת בשטח ודואגת לניהול השוטף. הרישום על שמי מעניק לי ביטחון ושקט.״
״מעבר להבנה המעמיקה בשוק המקומי, גל ודן שידרו יושרה ושקיפות כבר מהפגישה הראשונה. הם ענו בסבלנות על כל השאלות, וזו אחת ההשקעות שאני מרוצה מהן ביותר.״
״ההיכרות שלי עם GalDan ארוכת שנים. הם הפכו את ההשקעה בנדל״ן בחו״ל לפשוטה ונגישה, ובזכות המקצועיות והליווי לא עצרתי ברכישת דירה אחת בלבד.״
״השירות ויכולת פתרון הבעיות שלהם מאפשרים לי לישון בשקט בלילה. תהליך הרכישה היה נוח ושקוף, והירידה לפרטים בדירות מרשימה מאוד.״
ניתן להיכנס להשקעה כבר מ-120,000€. בשיחת ההיכרות נציג את הדירות הזמינות בטווח התקציב שלכם.
הנכס נרשם במרשם המקרקעין הרומני על שם המשקיע.
המחיר כולל את הנכס, השיפוץ, הריהוט והאבזור ואת העלויות הנלוות המפורטות בהצעה שתקבלו לפני החתימה.
משך השיפוץ תלוי במצב הדירה ובהיקף העבודה. בחלק מהנכסים התהליך עשוי להימשך עד שישה חודשים.
לא. ניתן לבצע את התהליך באמצעות ייפויי כוח מתורגמים ומאושרים על ידי נוטריון, בליווי הצוות בישראל וברומניה.
לאחר השכרת הדירה, דמי השכירות מועברים למשקיע בהתאם לתנאי ההסכם. צוות הניהול מטפל בגבייה ובקשר מול הדייר.
איתור דיירים, הכנת חוזים, גבייה, מענה לדיירים, תחזוקה, תיקונים וטיפול שוטף בנכס.
צוות GalDan פועל לשיווק הנכס ולאיתור שוכר מתאים. תשואה ושכירות אינן מובטחות, והן תלויות בנכס, בתנאי השוק ובתקופות האכלוס בפועל.
במשרד GalDan ברעננה, במשרדי החברה בבוקרשט או בשיחת זום.
השאירו פרטים או פנו אלינו בוואטסאפ ונציג GalDan יחזור אליכם, יציג את הנכסים הזמינים ויסביר על תהליך הרכישה, מבנה העסקה והניהול השוטף. פגישת ההיכרות הראשונה היא ללא עלות וללא התחייבות.
✓ שיחת היכרות ללא עלות
✓ ליווי גם מישראל וגם מרומניה
✓ הפרטים נשמרים באופן מאובטח
משרדים
בוקרשט: Nicolae Iorga 1, Palace Ghica Victoria, 010431 București
רעננה: התדהר 5, ROOMS
צרו קשר
+40774138785
מענה בוואטסאפ בעברית
info@galdanapt.com
המידע בעמוד נועד לצורכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ השקעות או התחייבות לתשואה. התשואה המוצגת היא תשואה שנתית ברוטו בנכסים המוצעים ועשויה להשתנות בהתאם לנכס, להוצאות, לתקופות האכלוס ולתנאי השוק.
